Αν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ακινήτου που συνήφθη από τον επικαρπωτή λήξει η επικαρπία, ως λήξης νοουμένης και εκείνης που επέρχεται με το θάνατο του επικαρπωτή, υπεισέρχεται αυτοδυνάμως και αυτοδικαίως στη μίσθωση ο κύριος του μισθίου. Σε περίπτωση θανάτου του κυρίου του μισθίου, ο κληρονόμος του υπεισέρχεται στη μίσθωση, μετά τον θάνατο του επικαρπωτή εκμισθωτή, μόνο αν αποδεχθεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο και μεταγραφή την κληρονομία και αποκτήσει την κυριότητα του μισθίου. Η ιδιότητα του ενάγοντος ως εκμισθωτή και ο τρόπος που αυτή αποκτήθηκε αποτελούν αναγκαία στοιχεία της ενεργητικής του νομιμοποίησης και της ιστορικής βάσης της αγωγής αναπροσαρμογής μισθώματος, που πρέπει να διαλαμβάνονται στο δικόγραφο της αγωγής. Αόριστη αγωγή αναπροσαρμογής μισθώματος από τον φερόμενο κληρονόμο της ψιλής κυρίας ακινήτου, εκμισθωθέντος από τον επικαρπωτή, ο οποίος έχει αποβιώσει.
[Πηγή: https://www.dsanet.gr/Epikairothta/Nomologia/nomologia-latest.html]
