Με τον Νόμο 5170/2025, η ελληνική νομοθεσία θέτει ένα ξεκάθαρο πλαίσιο λειτουργίας για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με στόχο την αναβάθμιση της ποιότητας και της ασφάλειας στον κλάδο. Με ισχύ από 1η Οκτωβρίου 2025, κάθε κατάλυμα που διατίθεται μέσω πλατφορμών, όπως η Airbnb και η Booking, υποχρεούται να πληροί ελάχιστες τεχνικές και υγειονομικές προδιαγραφές, όπως π.χ. φυσικό αερισμό, πιστοποίηση ηλεκτρολογικής ασφάλειας, πυροπροστασία, ασφάλιση αστικής ευθύνης, οδηγό ασφαλείας και βεβαίωση απεντόμωσης, με την διενέργεια αυστηρών ελέγχων και επιβολή προστίμων, τα οποία αυξάνονται σε επαναλαμβανόμενες παραβάσεις. Παράλληλα, εισάγεται ένα καινοτόμο σύστημα περιβαλλοντικής κατάταξης καταλυμάτων, που αξιολογεί τη βιωσιμότητα και το ενεργειακό και κοινωνικό τους αποτύπωμα.
